業主起訴中糧萬科討要上學權:“買房即可上四中”

  發布時間:2014/3/12 12:21:55 點擊數:
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業主起訴中糧萬科討要上學權:“買房即可上四中”

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  京華時報訊(記者裴曉蘭)北京中糧萬科房地產(中糧萬科長陽半島)開發有限公司(下稱中糧萬科)在宣傳樓盤時承諾買房可上北京四中,但是24名業主認為此事始終處于不確定狀態,遂起訴要求確認中糧萬科的允諾具有法律效力,并一審勝訴。昨天,此案在市二中院二審開庭。

  張某等24位業主訴稱,中糧萬科是北京市房山區長陽半島項目的建設單位,該公司在銷售中宣稱“買長陽半島,上北京四中”。他們考慮到孩子的未來教育問題,購買了長陽半島的房屋。2011年12月,當得知子女就讀北京四中房山分校有限制,超過六年不再享有就讀的條件,業主們開始維權。中糧萬科當時解釋稱不存在“六年有效期”的限制,但具體的入學要求以屆時相關教育部門、學校的制度、通知為準。

  業主們認為,子女就讀北京四中房山分校的問題始終處于不確定狀態,故起訴要求確認中糧萬科關于長陽半島項目子女可按照國家九年制義務教育制度就讀該項目配建小學即北京四中房山分校小區初中的允諾(一房一名額),對中糧萬科具有法律效力。

  開庭時,中糧萬科辯稱,他們開發的屬于學區房,萬科的業主可以行使一次按照國家九年義務教育就讀北京四中房山校區初中的權利,具體能否入學北京四中房山校區,取決于屆時的教育政策,原告的訴求不應得到法律支持。

  一審法院認為,中糧萬科在其銷售廣告和宣傳單中,關于“購買長陽半島、上北京四中”的承諾具體明確,對業主們是否訂立商品房買賣合同及房屋價格產生了重大影響,因此該承諾應當視為合同內容的一部分,對中糧萬科應當具有法律約束力。關于業主要求的配建小學問題,在宣傳廣告及宣傳單中并未明確,相關訴求法院不支持。

  法院一審判決中糧萬科在銷售廣告中承諾的長陽半島業主子女可按照國家九年義務教育制度就讀該項目配建的北京四中房山分校初中的允諾(一房一名額),對其具有法律效力。

  宣判后,中糧萬科對該項判決內容沒有異議,但對判決涉及的其他問題提出上訴。目前,案件還在進一步審理中。

 

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